Вы можете всю жизнь копить деньги, но инфляция с каждым годом будет обесценивать ваши сбережения.
За 10 лет уровень инфляции в России достиг 100%, не лучшая ситуация и по американской валюте, потребительские цены в США выросли за десятилетний период на 31%.
Что сохранить накопления их лучше не хранить в обычной валюте, а инвестировать в активы, которые помогут защитить капитал от инфляции.
На сегодня, среди наших граждан, самыми популярными активами для вложения денег являются золото и недвижимость.
Что же выбрать для сохранения капитала от инфляции, золото или недвижимость?
Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, да и дорожают эти активы, за одно и то же время, совершенно по-разному.
Десять лет назад одна тройская унция золота стоила 42 000 российских рублей, сегодня цена драгоценного металла поднялась до 182 000 рублей за унцию или 4,33 раза. Другими словами можно сказать, что золото прибавило в цене за 10 лет 333%.
Преимущества вложения в золото:
- Высокая ликвидность – слитки можно быстро купить и продать, существует множество мест, где принимают драгоценный металл.
- Не высокие требования к капиталу – купить маленький слиток золота весом в 1 грамм стоит всего 60 американских долларов. То есть для инвестиции не требуется сразу большая сумма.
- Низкая комиссия - при осуществлении сделки, если вы инвестируете в золото посредством торговой платформы трейдера.
- Отсутствие расходов – после покупки вы просто храните слитки в надежном месте и не платите дополнительные налоги и сборы.
Недостатки инвестиций в драгоценный металл:
- Место для хранения – купленные слитки нужно где-то хранить, а это всегда риск, так как наиболее защищенным местом для хранения может считаться только банковская ячейка.
- Комиссии – разница между покупкой и продажей золотых слитков просто огромна и иногда составляет до 15%. Поэтому золото подходит только для долгосрочных инвестиций.
- Отсутствие дополнительной выгоды – при покупке золота вы получаете прибыль только от роста цены, тут нет дивидендов как по акциям или процентов как на банковском депозите.
Если говорить о ценах на недвижимость в Москве, то за десять лет они выросли с 200 000 рублей до 280 000 рублей за 1 квадратный метр или в 1,4 раза, то есть рост составляет около 40%.
Правда данная цифра довольно относительная, так как некоторых регионах России, цена за квадратный метр выросла до 70%. Но это все равно меньше чем рост цены на золото, которое подорожало за тот же период на 333%.
Если говорить о преимуществах вложения в недвижимость то таковыми являются:
- Дополнительный доход – от сдачи недвижимости в аренду может принести около 5% годовых или 50% за рассматриваемый нами период в 10 лет.
- Надежность инвестиции – недвижимость сложнее у вас украсть, чем слиток золота или наличные деньги.
Недостатки инвестиций в недвижимость:
- Требования к капиталу – даже самый маленький объект недвижимости требует вложения довольно большой суммы денег.
- Низкая ликвидность – для продажи квартиры или коммерческого объекта по рыночной цене требуется не малое количество времени.
- Высокие расходы – налоги при покупке и продаже недвижимости, комиссия риелтора, налог на имущество и коммунальные платежи.
- Постоянный контроль – объект недвижимости нужно контролировать, искать новых арендаторов, делать ремонты, а это затраты времени и сил.
Так что же в итоге выбрать золото или недвижимость?
По-моему ответ очевиден, инвестиции в золото оказались намного прибыльнее, чем вложения в недвижимость. Золотые слитки, купленные десять лет назад, принесли своим владельцам в несколько раз больше прибыли, чем объекты недвижимости.
Кроме этого покупка драгоценного металла это более доступный вид инвестиций, он не требует аккумулирования средств. Так же у инвестиций в банковское золото есть и другие весомые преимущества перед вложением денег в недвижимость.
Материалы по теме: